Vendita

Villa da ristrutturare in fantastico contesto indipendente

BERZANO DI TORTONA (AL) - ZONA INSELMINA

€ 120.000


Un esclusivo angolo di paradiso nelle colline del Tortonese, tra vitigni e frutteti a solo un’ora e 30 minuti da Milano, da Genova, dagli aeroporti di Malpensa e di Torino Caselle.
Splendida proprietà di 5000 mq di terreno totalmente pianeggianti che permettono la realizzazione di 2 fabbricati indipendenti di 200 metri quadrati.
Attualmente è già presente una villa indipendente totalmente da ristrutturare suddivisa in ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 grandi camere e doppi servizi oltre a grande cantina al piano interrato ed un’ampia autorimessa a piano terra.
Lo splendido giardino è piantumato in modo esemplare con bellissime varietà di alberi, fiori e piante: il bosso, i lecci, le conifere, i tigli, diverse piante da frutto e filari di vite. Imperdibile.

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Rif VBER FF 2023
Prezzo € 120.000
Provincia Alessandria
Comune Berzano di Tortona
Zona Inselmina
Indirizzo
Superficie 160 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 235,5 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1970
Ascensore no
Garage 37 mq
Cantina 20 mq
Giardino 4.500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 160 Mq 160 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 20 Mq 10 Mqc
Box non collegato - piano terra 37 Mq 19 Mqc
Giardino villa collegato 4.500 Mq 48 Mqc
Totale 237 Mqc
Vista
Vista
Vista
Vista
Vista
Villa ingresso laterale
Villa ingresso principale e laterale
Villa
Villa ed una parte di terreno
Piazzale ingresso
Autorimessa
Esterno
Parte del terreno
Vecchio vigneto
Vecchio vigneto
Esterno
Bosco
Esterno
Parte del terreno
Parte del terreno
Parte del terreno
Planimetria autorimessa
Planimetria villa e cantina

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