Immobiliare Valle d'Aosta di Fabio Gramignan
Rif VVER BA
Descrizione
In località Petit Ollian, frazione situata a 1.000 metri di altitudine nel comune di Verrayes, si trova questa casa indipendente da ristrutturare. Libera su quattro lati, la proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, rendendola un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura.
La casa, facilmente accessibile dalla strada comunale, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno ed un bagno. Sempre su questo piano sono inoltre presenti due cantine, collegate internamente all'abitazione, un'ex stalla e un deposito.
Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e un balcone che offre una vista mozzafiato. Inoltre, un ex fienile completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento del piano abitativo.
Il secondo ed ultimo piano ospita un ampio sottotetto con un'altezza al colmo di 3,30 metri, uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze.
Di pertinenza della casa un'autorimessa di 23 mq.
La proprietà è circondata sui tre lati da un giardino di circa 125 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto, mentre sui lati nord ed est si estendono ulteriori 976 mq di terreno di proprietà.
La casa, facilmente accessibile dalla strada comunale, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno ed un bagno. Sempre su questo piano sono inoltre presenti due cantine, collegate internamente all'abitazione, un'ex stalla e un deposito.
Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e un balcone che offre una vista mozzafiato. Inoltre, un ex fienile completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento del piano abitativo.
Il secondo ed ultimo piano ospita un ampio sottotetto con un'altezza al colmo di 3,30 metri, uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze.
Di pertinenza della casa un'autorimessa di 23 mq.
La proprietà è circondata sui tre lati da un giardino di circa 125 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto, mentre sui lati nord ed est si estendono ulteriori 976 mq di terreno di proprietà.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 159 Mq | 159 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box non collegato | 23 Mq | 12 Mqc |
| Terreno accessorio | 756 Mq | 21 Mqc |
| Terreno accessorio | 180 Mq | 16 Mqc |
| Giardino villa collegato | 125 Mq | 13 Mqc |
| Totale | 221 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif VVER BA
Prezzo € 120.000
Provincia Aosta
Comune Verrayes
Indirizzo Frazione Petit Ollian 1
Vani 4
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica
G (DL 90/2013)
EPgl,nren 582,94 kwh/m2 anno
EPgl,ren 15,22 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1966
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
Immobiliare Valle d'Aosta di Fabio Gramignan
loc. champagne 5/A 11020 VERRAYES (AO)
0166871203
+393884221072
loc. champagne 5/A 11020 VERRAYES (AO)
0166871203
+393884221072
C.F.: GRMFBA74D11F205D
P.IVA: 01071010076
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