Immobiliare Valle d'Aosta di Fabio Gramignan
Rif VAR LA2025
Descrizione
Sei alla ricerca di un rifugio autentico, immerso nella tranquillità delle montagne valdostane?
Ti proponiamo una porzione di casa indipendente su 3 lati, terra-tetto, completamente da ristrutturare, situata in località Machaby, nel comune di Arnad – a pochi minuti dallo storico Santuario di Machaby e dal celebre sito di arrampicata, in una cornice naturale davvero suggestiva.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, accatastati attualmente come depositi:
Piano Terra (Hm=1.80 m): ambiente rustico con accesso diretto da corte esterna privata. Ideale per zona giorno o taverna dopo la ristrutturazione.
Piano Primo (Hm=4.10 m): ambiente ampio con accesso tramite scala esterna, travi a vista, affaccio su balcone in legno. Ottimo potenziale per creare camere o zona living con vista sulle montagne.
Caratteristiche principali:
Libera su 3 lati, esposizione luminosa
Struttura in pietra originale, tetto in lose, carattere tipico valdostano
Balcone in legno con affaccio sul verde
Immobile ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e realizzare un'abitazione caratteristica o un investimento nella ricettività.
Ti proponiamo una porzione di casa indipendente su 3 lati, terra-tetto, completamente da ristrutturare, situata in località Machaby, nel comune di Arnad – a pochi minuti dallo storico Santuario di Machaby e dal celebre sito di arrampicata, in una cornice naturale davvero suggestiva.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, accatastati attualmente come depositi:
Piano Terra (Hm=1.80 m): ambiente rustico con accesso diretto da corte esterna privata. Ideale per zona giorno o taverna dopo la ristrutturazione.
Piano Primo (Hm=4.10 m): ambiente ampio con accesso tramite scala esterna, travi a vista, affaccio su balcone in legno. Ottimo potenziale per creare camere o zona living con vista sulle montagne.
Caratteristiche principali:
Libera su 3 lati, esposizione luminosa
Struttura in pietra originale, tetto in lose, carattere tipico valdostano
Balcone in legno con affaccio sul verde
Immobile ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e realizzare un'abitazione caratteristica o un investimento nella ricettività.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - seminterrato | 30 Mq | 30 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra | 41 Mq | 41 Mqc |
| Accessorie | ||
| Balcone scoperto - piano terra | 7 Mq | 2 Mqc |
| Totale | 73 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif VAR LA2025
Prezzo € 30.000
Provincia Aosta
Comune Arnad
Vani 3
Classe energetica
Non soggetto
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Anno di costruzione 1900
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
Immobiliare Valle d'Aosta di Fabio Gramignan
loc. champagne 5/A 11020 VERRAYES (AO)
0166871203
+393884221072
loc. champagne 5/A 11020 VERRAYES (AO)
0166871203
+393884221072
C.F.: GRMFBA74D11F205D
P.IVA: 01071010076
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