Vendita

Villa singola da sogno

QUART (AO) - ZONA VILLAIR

€ 629.000


Al Villair di Quart, in zona ambita e ricercata, proponiamo villa singola unica nel suo genere.
Si tratta di un'abitazione monofamiliare, realizzata nei primi anni '90, con locali ampi e luminosi che si affacciano su un incantevole giardino di 1372 mq con piante ed alberi da frutto.
Disposta su tre piani e disposta come segue:
Al piano terra ingresso dal vialetto, soggiorno di dimensioni generose con pavimento in marmo, cucina abitabile, camera da letto, studio e bagno.
Una scala in marmo conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale padronale con bagno, due camerette, secondo bagno, terrazzo perfetto per momenti di relax e sottotetto non abitabile destinato a grande ripostiglio;
Al piano seminterrato, collegato internamente, lavanderia, locale caldaia, cantina, autorimessa doppia e splendida taverna caratterizzata da un folcloristico forno per le pizze.
Il riscaldamento è gestito da una caldaia a pellet e nella sala è presente anche un camino a legna.
La villa gode di un'ottima privacy, lontana dai rumori e dal traffico cittadino ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Aosta.

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Rif VQUA CP
Prezzo € 629.000
Provincia Aosta
Comune Quart
Zona Villair
Superficie 296 mq
Vani 7
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 81,03 kwh/m2 anno
EPgl,ren 304,16 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1991
Ascensore no
Garage 41 mq
Parcheggio 70 mq
Giardino 1.372 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 296 Mq 296 Mqc
Box collegato - seminterrato 41 Mq 25 Mqc
Giardino villa collegato 1.372 Mq 39 Mqc
Posto auto scoperto 70 Mq 14 Mqc
Totale 374 Mqc
Esterna ovest
Esterna nord est
Esterna est
Esterna est
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Portico
Esterna sud
Camera piano terra
Camera piano terra
Primo piano
Terrazzo primo piano
Camera primo piano
Camera primo piano
Bagno camera primo piano
Bagno camera primo piano
Cameretta 1
Cameretta 1
Secondo bagno primo piano
Secondo bagno primo piano
Secondo bagno primo piano
Cameretta 2
Cameretta 2
Taverna
Autorimessa
Posti auto e area verde
Area verde
Planimetria Autorimessa
Planimetria piano seminterrato
Planimetria piano terra
Planimetria piano primo

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