Vendita

Casa indipendente da ristrutturare con vista panoramica

VERRAYES (AO)

€ 120.000


In località Petit Ollian, frazione situata a 1.000 metri di altitudine nel comune di Verrayes, si trova questa casa indipendente da ristrutturare. Libera su quattro lati, la proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, rendendola un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura.

La casa, facilmente accessibile dalla strada comunale, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno ed un bagno. Sempre su questo piano sono inoltre presenti due cantine, collegate internamente all'abitazione, un'ex stalla e un deposito.

Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e un balcone che offre una vista mozzafiato. Inoltre, un ex fienile completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento del piano abitativo.

Il secondo ed ultimo piano ospita un ampio sottotetto con un'altezza al colmo di 3,30 metri, uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze.

Di pertinenza della casa un'autorimessa di 23 mq.

La proprietà è circondata sui tre lati da un giardino di circa 125 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto, mentre sui lati nord ed est si estendono ulteriori 976 mq di terreno di proprietà.

Contratto Vendita
Rif VVER BA
Prezzo € 120.000
Provincia Aosta
Comune Verrayes
Indirizzo Frazione Petit Ollian 1
Superficie 159 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 582,94 kwh/m2 anno
EPgl,ren 15,22 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1966
Ascensore no
Garage 23 mq
Giardino 125 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale 159 Mq 159 Mqc
Accessorie
Box non collegato 23 Mq 12 Mqc
Terreno accessorio 756 Mq 21 Mqc
Terreno accessorio 180 Mq 16 Mqc
Giardino villa collegato 125 Mq 13 Mqc
Totale 221 Mqc
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Ingresso
Corriodoio ingresso
Cucina
Cucina
Cucina
Soggiorno
Soggiorno
Bagno
Scala e corridoio
Corridoio primo piano
Camera 1
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 2
Camera 2
Camera 3
Camera 3
Camera 3
Balcone
Balcone e vista
Balcone e vista
Vista
Ex fienile primo piano
Ex fienile primo piano
Sottotetto
Sottotetto
Autorimessa
Autorimessa
Giardino e accesso autorimessa
Giardino e accesso autorimessa
Giardino
Giardino
Terreno nord
Terreno nord
Terreno nord
Terreno nord
Terreno nord
Facciata ovest
Terren est e facciata est
Mappa
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria

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