Vendita

Casa indipendente con depandance e giardino

FENIS (AO) - ZONA BARCHE

€ 239.000


In vendita a Fénis, in località Barche proponiamo una casa indipendente di 171 mq, disposta su più livelli. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. La proprietà è ampia e comprende diversi ambienti, tra cui due camere da letto e due bagni, offrendo così molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi.
La cucina abitabile è perfetta per momenti di convivialità, mentre il soggiorno garantisce un ambiente accogliente e rilassante.
La casa si sviluppa su quattro livelli: al piano interrato, si trova un locale cantina o taverna, una lavanderia e locale caldaia. Al piano terra un accogliente soggiorno, la cucina abitabile ed il bagno. Al primo piano si trova la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato; inoltre, dal disimpegno si accede ad un balcone. Al secondo piano invece, una soffitta di 50 mq offre ulteriori opportunità di stoccaggio o di trasformazione in un ambiente relax. L'area esterna in parte lastricata ed in parte a verde, ben delimitata sui suoi confini da una staccionata in legno, comprende anche un secondo fabbricato con tetto ristrutturato in lose di 59 mq open space + cantina che rappresenta un'ottima opportunità per ricavare una spa, uno studio professionale, una palestra, una taverna o qualsiasi ambiente che rispecchi le esigenze famigliari.
Sempre all'interno dell'area esterna si trovano 3 comodi posti auto scoperti.
Le condizioni dell'appartamento sono ottime ed il riscaldamento è autonomo a gas metano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Prenota la tua visita per il prossimo Open House


Contratto Vendita
Rif VFE GV 2025
Prezzo € 239.000
Provincia Aosta
Comune Fenis
Zona Barche
Superficie 230 mq
Superficie produttiva 59 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 595,07 kwh/m2 anno
EPgl,ren 85,58 kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 2000
Ascensore no
Cantina 45 mq
Parcheggio 40 mq
Giardino 60 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 50 mq
Canna fumaria si
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 171 Mq 171 Mqc
Magazzino - piano terra 59 Mq 59 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - piano interrato 45 Mq 23 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 50 Mq 25 Mqc
Giardino appartamento collegato 60 Mq 9 Mqc
Posto auto scoperto 40 Mq 8 Mqc
Totale 295 Mqc
Esterno vista Ovest
Esterno lato Sud
Esterno lato Nord-Ovest
Esterno Nord-Est
Esterno lato Sud dépendance
Dettaglio tetto
Lato Nord dépendance
Esterno lato Nord-Ovest dépendance
Soggiorno
Ingresso sul soggiorno
Cucina abitabile
Cucina abitabile
Disimpegno d'ingresso
Disimpegno
Scale e disimpegno
Scala alla zona notte
Scala al sottotetto
Camera matrimoniale con bagno privato
Camera matrimoniale
Camera doppia
Camera doppia
Bagno principale
Bagno di servizio
Sottotetto
Sottotetto
Sottotetto
Sottotetto
Sottotetto
Locale caldaia
Zona lavanderia
zona lavanderia
Locale deposito
Locale deposito
Ingresso dépendance
Interno dépendance
Interno dépendance
Vista balcone lato Nord
Vista balcone lato Ovest
Vista balcone lato Sud

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